Invenduto: costruttori puntano a locazione con riscatto

Le difficoltà che il settore immobiliare sta incontrando spingono sempre più costruttori a utilizzare la formula della locazione con patto di riscatto, per mettere a reddito le case di nuova costruzione rimaste invendute. Solo Affitti, franchising immobiliare specializzato nella locazione, ha condotto un’indagine su questo fenomeno che inizia ad attirare anche l’attenzione dei proprietari ‘privati’ di immobili. Lo schema contrattuale prevede un normale contratto di locazione al quale viene affiancata una scrittura privata, regolarmente registrata, con cui il locatore concede al locatario un diritto di opzione per l’acquisto dell’immobile locato, accettando di considerare, in tutto o in parte, i canoni di locazione fino a quel momento ricevuti a titolo di “acconto” sul prezzo di vendita prefissato. Il conduttore può decidere se acquistare l’immobile entro 4 anni e deve comunicare al locatore, a mezzo raccomandata, l’esercizio del diritto di opzione. Entro 60 giorni dal ricevimento di questa raccomandata le parti dovranno procedere alla stipula del contratto definitivo di compravendita presso il notaio scelto dal conduttore/acquirente. Qualora il conduttore non eserciti il diritto di opzione entro il termine concordato, il contratto di locazione proseguirà per la sua naturale durata.

(Fonte soloaffitti)