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GABETTI ASIAGO: VENDERE PRIMA E MEGLIO CON L’HOME STAGING.
L’home staging nasce in America negli anni ‘ 80 e nel 2008 arriva anche in Italia. L’obiettivo è valorizzare le proprietà immobiliari, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita nel tempo più breve ed al miglior prezzo.
L’home stager, infatti, valorizza le abitazioni con interventi economici, di buon gusto e apprezzati dal maggior numero di persone possibili. Si tratta di un metodo che spersonalizza la casa e la rende interessante per una più ampia fascia di acquirenti.
Il colpo d’occhio è fondamentale nell’impulso all’acquisto. Se la prima impressione è positiva il cliente continuerà la visita cercando particolari che la convalidino; al contrario la visita proseguirà con la convinzione che l’immobile non fa proprio al caso loro.
Grazie all’aiuto di uno home stager la casa sarà sistemata con mobili appropriati e con colori che esaltino la sua presentazione.
Affidarsi ad un home stager per preparare un immobile costa molto meno che fare sconti durante la vendita!
Federica Speziali
Digressione
E’ praticamente fatta: gli agenti immobiliari potranno fare i “segnalatori di mutui”. Lo ha stabilito la Commissione Finanza e Tesoro del Senato della Repubblica che ha dato il suo parere sullo Schema di decreto correttivo del D.lgs. n.141/2010, recante attuazione della direttiva 2008/48/CE relativa ai contratti di credito ai consumatori, e alla disciplina deisoggetti operanti nel settore finanziario, come i mediatori creditizi.
In questo modo gli agenti immobiliari sarebbero titolati ad indirizzare il cliente verso gli istituti di credito che ancora hanno la possibilità di erogare mutui, mettendo quindi in concorrenza le banche e svolgendo un ruolo importante e quasi “sociale” verso la clientela stessa.
Per fare questo dovrà essere modificata la Legge n.39/89 con un esplicito riferimento alla compatibilità tra l’at t i v i t à di agente immobiliare e quella di collaboratore di società di mediazione creditizia e prevedere la possibilità, per gli agenti immobiliari, di segnalare le società di mediazione creditizia in via accessoria e strumentale alla propria attività di intermediazione.
Per quanto infine attiene all’entrata in vigore delle novità sintetizzate in questo intervento, il timing prevedeva nel testo originario che i regolamenti attuativi sarebbero dovuti entrare in vigore al 30/06/2012; considerato che risultano non ancora emessi i regolamenti del Ministero Economia e Finanze a cui la Banca d’Italia si deve uniformare, la Commissione ha proposto lo slittamento dell’emanazione delle disposizioni di attuazione (che renderanno materialmente operativo il testo di legge) entro 180 giorni dall’approvazione del 2° correttivo (attualmente in discussione); è pertanto assai verosimile che ciò non avvenga comunque prima della primavera 2013, consentendo così al comparto di mettere a punto gli adeguamenti necessari a giungere pronti all’entrata in vigore del nuovo testo di legge.
Fonte: Immobilnews
Agenti immobiliari: ora saranno anche “segnalatori” di mutuo
BROCHURE DI AGOSTO
Potete chiedercela via e-mail asiago@gabetti.it oppure la potete trovare presso i nostri uffici, al nostro Totem del Consorzio dei Caseifici di Asiago e nelle varie attività commerciali dell’ Altopiano di Asiago.
NUOVA BROCHURE MESE DI LUGLIO
Informiamo voi tutti che è disponibile la nuova brochure estiva per vedere alcuni degli immobili che possiamo proporvi.
Potete chiedercela via e-mail asiago@gabetti.it oppure la potete trovare presso i nostri uffici, al nostro Totem del Consorzio dei Caseifici di Asiago e nelle varie attività commerciali dell’ Altopiano di Asiago.
Questa estate sempre aperti
Vi comunichiamo che come ogni estate, Nei mesi di Luglio e Agosto saremo aperti tutti i giorni.
Mattino 09.00-13.00
Pomeriggio 14.30-19.00
Buona estate a tutti
Con l’ Applicazione Mobile Tree RE siamo sempre e ovunque vicini al Cliente
L’ Applicazione, disponibile su Apple Store e Google Play, è compatibile e scaricabile su iphone (ios 5 e successive versioni), ipad, smartphones e tablet.
Consente a chiunque volesse vendere o acquistare un immobile, di consultare il portafoglio immobiliare di Gabetti Franchising, Professionecasa e Grimaldi ovunque si trovi.
L’ utente potrà infatti visualizzare la lista Agenzie per Regione o trovare quella più vicina alla sua posizione attraverso la funzionalità «seleziona punto da Mappa».
Buona navigazione a tutti
Va In onda il delirio sull’ Imu
L’editoriale di Giuliano Olivati | Italia | Olivati Giuliano, Fiaip Bergamo
Davvero illuminante sul modo in cui la televisione tratta di Imu e immobiliare l’ultima puntata di “In onda”, il talk post telegiornale in programma sabato e domenica su La7. I due conduttori Nicola Porro e Luca Telese, che già hanno un approccio più giornalistico che tecnico, vengono travolti da un fiume di scemenze irrefrenabili, non ci credono nemmeno loro, strabuzzano gli occhi: ed è subito avanspettacolo, meglio del Bagaglino.
Perno della situation un operaio intervistato dall’inviato David Parenzo (altro giornalista noto per la sua precisione scientifica), che comincia a snocciolare una geremiade sull’Imu in procinto di pagare. “Ahò, so’ 2mila euri, so’ rovinato”. Porro e Telese fanno le facce: “Come 2mila Euro, ma lei che prima casa ha? Che metratura?” – “So’ 75 metri, so’ ” – “Ma guardi che ci dev’essere un errore, anche se abita a Roma non è possibile un’Imu prima casa così alta su un appartamentino..” – “I conti me li fa il commercialista e io me fido di lui da tant’anni” – “Ma guardi che dev’esserci un errore…” – “Sì vabbè nei dumila euri ce sta pure un piccolo negozietto mio che ho dato in affitto…” – e qui casca l’asino, anzi come si direbbe su Twitter #epicfail. Vattelapesca su quante e quali consistenze immobiliari il nostro ospite televisivo deve pagare sti duemila Euro: ma si può fare informazione così?
Per non farci mancare niente irrompe in collegamento Daniela Santanchè, con la sua pazza idea di non pagare l’Imu subito, ma tra un anno con interessi legali e mora. Quando Telese le fa notare che così facendo diminuirebbe il gettito Imu, e il governo quindi sarebbe costretto ad aumentare le aliquote, Superdaniela tace sbarrando gli occhioni.
A seguire un poliziotto sindacalista in collegamento, imbeccato dalla Santanchè e da Parenzo, dice che i poliziotti devono pagare Imu come seconda casa perché si trasferiscono per lavoro. “Ma è due anni che non sono più costretti a spostare la residenza in caso di trasferimento lavorativo”, gli ricordano Porro e Telese da studio. “Sì ma io c’ho la casa ereditata dai miei al paesello e pago Imu seconda casa in quanto abito in affitto a Roma e al paesello non ci vado mai”: appunto, la residenza l’hai a Roma da mo’ e la casa ereditata dai genitori è una seconda casa, non c’entra nulla col trasferimento per ragioni di servizio, ma di cosa stiamo parlando?
Alla fine Parenzo ritorna in collegamento e (da vero uomo di spettacolo) ridà la parola al pittoresco operaio-Imu di prima: “Per pagare la rata Imu di dicembre dovrò chiedere un prestito in banca, se no mi salta ‘a tredicesima!”. Il personaggio orecchia l’argomentazione santanchiana che se uno non ha i soldi x pagare l’Imu il ravvedimento operoso gli costa meno di un prestito in banca, e si incarta in un’affermazione oltre ogni commento: se hai la tredicesima usa quella per pagare l’ultima rata Imu e non chiedere prestiti in banca no? Ma tant’è, questo è il livello della nostra Tv quando parla di Imu: e poi ci stupiamo che la gente si spaventi e smetta di comprare case?
Digressione
Mercato: +62% nel 2020
Emerge dall’indagine Milano 2020 | Italia | Scenari Immobiliari, Sorgente SGR S.p.A.
Come sarà il mercato immobiliare italiano nel 2020? A questa e altre domande ha cercato di rispondere la ricerca “Milano 2020 – Economia, territorio e mercati immobiliari”, realizzata da Scenari Immobiliari in collaborazione con Sorgente Group, presentata ieri a Milano.
Oggi il mercato immobiliare sta vivendo in Italia una fase negativa ma secondo i ricercatori una ripresa delle compravendite potrebbe arrivare già dal 2013, seguita poi da una ripresa con punte superiori a quelle di primi anni 2000. Nel 2020 il mercato immobiliare italiano potrebbe fatturare circa 180 miliardi di euro, pari a una crescita del 62% (in moneta corrente) rispetto al 2011, una crescita quantitativa che andrà di pari passo con quella qualitativa.
Il peso degli investimenti immobiliari dei grandi investitori dovrebbe aumentare di circa il 50% rispetto al 2011, anche perché l’immobiliare sarà utilizzato per proteggere previdenza e pensioni, e gli investimenti indiretti avranno un’importanza sempre maggiore. La ricerca prevede che il patrimonio detenuto dalle diverse forme di fondi immobiliari supererà i 70 miliardi di euro, con un forte apporto del settore pubblico.
In questo decennio il settore residenziale guiderà la crescita del mercato immobiliare, ma le esigenze della domanda muteranno sotto la spinta dei trend demografici: crescerà, soprattutto nelle periferie, l’esigenza di abitazioni a basso costo per le fasce deboli della popolazione (studenti, immigrati) e di immobili specializzati per gli anziani. Per quanto riguarda le grandi aree urbane, sarà data maggiore importanza alla pianificazione urbanistica e alla limitazione del consumo di suolo. L’indagine prevede un graduale ritorno verso il centro delle città, che comporterà un aumento della domanda di ristrutturazione e dei prezzi.
In Italia, secondo Scenari Immobiliari, lo sviluppo delle costruzioni sarà più lento rispetto alla media europea; nel 2020 il valore delle costruzioni italiane sarà al dodicesimo posto nel ranking mondiale, rispetto al settimo posto del 2010. Ci sarà un aumento significativo nel comparto delle ristrutturazioni e delle infrastrutture.
Mercato: + 62% nel 2020
CALCOLO DELL’ IMU: uno strumento online
Le scadenze per il pagamento di questa imposta sono vicine e per avere delle indicazione rispetto a quanto ci costerà e quando si dovrà pagare, rispetto agli immobili posseduti, vi segnaliamo uno strumento online che ci è parso semplice ed efficacie sul sito http://www.calcoloimu.it/.
In questo sito, inoltre, è possibile trovare informazioni anche su che cos’è l’IMU, come si calcola e tutti i riferimenti normativi. Completata l’offerta informativa di questo sito un blog per lasciare o condividere commenti e domande.
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